Ευχαρίστως σας ενημερώνουμε ότι αν θέλετε, μπορείτε να
μειώσετε τους τόκους του στεγαστικού δανείου σας, και να αλλάξετε τον τρόπο υπολογισμού του κυμαινόμενου επιτοκίου, ώστε να γίνει ίδιος με αυτόν που ακολουθούν τα επιτόκια των μετά το 2005 εγκριθέντων επιδοτούμενων δανείων ΟΕΚ.
Συγκεκριμένα, ύστερα από παρέμβαση της Υπουργού Απασχόλησης και Κοινωνικής Προστασίας κας Φάνης Πάλλη-Πετραλιά, άρχισαν διαπραγματεύσεις με όλες τις Τράπεζες. Ήδη, η Εθνική Τράπεζα συμφώνησε να αλλάξει τον τρόπο υπολογισμού του κυμαινόμενου επιτοκίου στα επιδοτούμενα στεγαστικά δάνεια, πρώτης κατοικίας, που χορηγήθηκαν με τις προ του 2005 διατάξεις, με εκείνον που έχει ως βάση το εκάστοτε επιτόκιο της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας (ΕΚΤ). Η συμφωνία ανακοινώθηκε στον ΟΕΚ με τις με αριθ. πρωτοκ. 110053511-09/23-4-09 και 110060857-09/4-5-09 επιστολές της Τράπεζας και επικυρώθηκε στην 17/09 συνεδρίαση του ΔΣ του ΟΕΚ (Θέμα125).
Με τα σημερινά δεδομένα, το επιτόκιο των δανείων που χορηγήθηκαν με τις προ του 2005 συμβάσεις από την Εθνική Τράπεζα, διαμορφώνεται σε επίπεδα
κάτω του 3% για το υπόλοιπο του άληκτου κεφαλαίου. Εφόσον το συμβατικό επιτόκιο του δανείου σας είναι μεγαλύτερο, θα έχετε κέρδος με την υιοθέτηση του μικρότερου επιτοκίου, διότι θα μειωθούν οι τόκοι των δόσεων. Το μέγεθος του κέρδους εξαρτάται από τον αριθμό των δόσεων που απομένουν μέχρι την εξόφληση του δανείου σας και βεβαίως, από τη διαφορά των επιτοκίων.
Για να επωφεληθείτε από τις τροποποιήσεις που αναφέραμε, θα πρέπει να επισκεφθείτε το κατάστημα της
Εθνικής Τράπεζας που σας χορήγησε το δάνειο, και να υποβάλετε σχετική αίτηση,
αφού προηγουμένως ενημερωθείτε επακριβώς επάνω στα συγκεκριμένα δεδομένα του δικού σας δανειστικού συμβολαίου.Να έχετε υπόψη ότι:
- το νέο επιτόκιο από την αλλαγή του και μέχρι τη λήξη του δανείου θα βασίζεται στο επιτόκιο της ΕΚΤ (σήμερα ανέρχεται σε 1%), πλέον σταθερού περιθωρίου 1,80% και της κατά περίπτωση εισφοράς 0,12% του Ν.128/75,
- το νέο επιτόκιο θα έχει ημερομηνία έναρξης ισχύος την ημερομηνία του επόμενου λογαριασμού δόσης,
- το δάνειο μπορεί να βρίσκεται σε περίοδο επιδότησης από τον ΟΕΚ ή τον ΟΕΚ και το Ελληνικό Δημόσιο ή να έχει λήξει η περίοδος επιδότησής του και
- η διαδικασία τροποποίησης του επιτοκίου παρέχεται δωρεάν. Σχετική εγκύκλιο έχει στείλει η Εθνική Τράπεζα σε όλα τα καταστήματά της, τα οποία θα ενημερώνουν τους ενδιαφερόμενους δανειολήπτες δικαιούχους του ΟΕΚ για τη νέα δυνατότητα που τους δίνεται.
Παρακαλούμε τέλος να σημειώσετε, ότι αν το δάνειό σας βρίσκεται ακόμη σε περίοδο επιδότησης, ενδέχεται το πληρωτέο ποσό των αμέσως επόμενων (μετά τη νέα ρύθμιση) επιδοτούμενων δόσεων, να προκύψει αυξημένο παρά τη μείωση του επιτοκίου. Αυτό οφείλεται στην τοκοχρεωλυτική μέθοδο που εφαρμόζεται από τις Τράπεζες κατά την οποία, η μείωση του ποσού επιδότησης προκαλεί μερική αύξηση του χρεολυσίου. Σ
ε κάθε περίπτωση πάντως, η συνολική επιβάρυνση του δανειολήπτη, μετά τη μείωση του επιτοκίου του δανείου, είναι σαφώς μικρότερη από εκείνη που θα είχε διατηρώντας το σημερινό κυμαινόμενο επιτόκιο. Το όφελος για το δικό σας δάνειο, μπορείτε να το διαπιστώσετε κατά την επίσκεψή σας στο κατάστημα της Τράπεζας, όπου θα υπολογιστεί το σύνολο των καταβολών σας και θα καθοριστούν οι νέες δόσεις μέχρι τη λήξη του δανείου σας.
Οι Υπηρεσίες του ΟΕΚ παραμένουν στη διάθεσή σας για όποια άλλη πληροφορία χρειαστείτε ή για την επίλυση όποιων προβλημάτων τυχόν προκύψουν.
